2008-2009 mali krizine yanıt olarak oluşturulan mevcut ipotek geri ödeme kuralları, yüksek hanehalkı borç seviyelerinin bankacılık sistemine yönelik risklerini azaltmak için tasarlanmıştı. İsveç hanehalklarının borç seviyeleri, harcanabilir gelirin yaklaşık %190'ı ile Avrupa'nın en borçlu hanehalkları arasında yer alıyor. Bu kurallar, borçlanmaya bir üst sınır ve önemli borcu olanlar için zorunlu geri ödeme planları içeriyor.
Eleştirmenler, mevcut düzenlemelerin ilk kez ev alacaklar ve önemli sermayesi olmayanlar için engeller yarattığını savunuyor. Ayrıca, ağır borçlu hanehalkları yüksek enflasyon ve faiz oranları karşısında zorlanıyor, bu da tüketici harcamalarında düşüşe ve ekonomik etkiye yol açıyor.
Komisyonun önerileri arasında borçlanma limitinin bir mülkün değerinin %85'inden %90'ına çıkarılması ve daha yüksek borcu olanlar için geri ödeme yükümlülüklerinin yumuşatılması yer alıyor. Ayrıca, borçlanma kılavuzlarına bir gelir faktörü eklenmesini öneriyorlar; bu, ipotek kredilerini bir hanenin yıllık brüt gelirinin yaklaşık 5,5 katı ile sınırlayacak.
Mali Piyasalar Bakanı Niklas Wykman, hükümetin ilkbaharda ipotek kurallarını ayarlama konusunda bir karar vereceğini belirtti. Bu değişiklikler, özellikle ilk kez girenler için konut piyasasını daha erişilebilir hale getirme çabasının bir parçası olarak görülüyor.
