Konut inşaatı maliyet endeksi gelişimine dair kısa bilgi
- Faiz maliyetleri Kasım 2021 ile Kasım 2022 arasında yüzde 114,3 arttı
- Ahşap ürünler için düşen yıllık değişimler devam ediyor
- Düşük inşaat malzemesi maliyetleri, müteahhit maliyetlerinin bir önceki aya göre düşmesine katkıda bulundu
Maaş kayması ve KDV hariç konut inşaat maliyet endeksi, 2015 = 100
Geçen ayın gelişimi
Apartman inşaat maliyet endeksi Ekim-Kasım 2022 arasında yüzde 0,1 düştü. 2021'in ilgili döneminde inşaat maliyet endeksi değişmedi.
Müteahhitlerin maliyetleri yüzde 0,3 düşerken inşaatçıların maliyetleri yüzde 1,0 arttı. İki grup, İnşaat Maliyet Endeksi'nin sırasıyla yüzde 82 ve yüzde 18'ini oluşturuyor.
Müteahhit maliyetleri arasında makine maliyetleri yüzde 1,7 arttı. Grup içinde ulaşım, yakıt ve elektrik maliyetleri yüzde 0,8 azaldı. En çok yüzde 3,2 ile motorinin maliyeti düştü. Ücret ve genel giderlerin maliyeti değişmedi.
Müteahhitlerin inşaat malzemesi maliyetleri yüzde 0,8 azaldı. İnşaat çeliği ve ağaç ürünleri maliyetleri sırasıyla yüzde 6,0 ve 4,1 ile en fazla düşen kalemler oldu. Beyaz eşya, sıhhi tesisat malzemeleri, marangozluk, beton ürünler ve döşeme malzemeleri maliyetlerinin yüzde 0,2 ile yüzde 0,5 arasında artması bu düşüşü telafi etti.
Geliştiricinin maliyetleri, faiz ve kredi maliyetlerini, planlama maliyetlerini ve merkezi yönetim maliyetlerini kapsıyor. Faiz giderleri yüzde 2,6 arttı. Diğer maliyetler değişmedi.
Geçen yılın gelişimi
Apartman inşaat maliyet endeksi Kasım 2021 ile Kasım 2022 arasında yüzde 15,2 arttı. Ocak 2022'den Kasım 2022'ye kadar yıllık oran, Ağustos 2022 ve Kasım 2022 dışında sürekli arttı.
Müteahhit maliyetleri yüzde 11,6 artarak İnşaat Maliyet Endeksi'ndeki toplam artışa yüzde 9,6 puan katkı sağladı. Mal sahibi maliyetleri yüzde 33,2 arttı ve İnşaat Maliyet Endeksi'ni yüzde 5,6 puan yukarı çekti. Artan geliştirici maliyetleri büyük ölçüde yüksek faiz maliyetlerinden kaynaklanmaktadır. Faiz giderleri yüzde 114,3 arttı.
Kasım 2021-Kasım 2022 döneminde nakliye, akaryakıt ve elektrik grubu müteahhit maliyetleri yüzde 35,1 arttı. Bu grupta sırasıyla yüzde 99,4 ile elektrik ve yüzde 36,7 ile motorin maliyetleri artışta önemli rol oynadı. Genel giderler ve makine giderleri sırasıyla yüzde 16,1 ve yüzde 6,4, ücret maliyetleri ise yüzde 2,3 arttı.
Müteahhit maliyetlerinden inşaat malzemesi maliyetleri Kasım 2021 ile Kasım 2022 arasında yüzde 15,0 arttı. Yüzde 10,0 düşen ağaç ürünleri maliyeti dışındaki tüm malzeme maliyetleri arttı. İnşaat çeliği maliyetleri yüzde 37,1 ile en fazla artan kalem oldu. Döşeme malzemelerinin maliyeti yüzde 27,5, takviye çeliği dahil demir ve çeliğin maliyeti yüzde 23,2 arttı.
Çeşitli üretim faktörleri için geliştirme, Kasım 2021–Kasım 2022
Maaş kayması ve KDV hariç konut için inşaat maliyet endeksi
Grafikteki çubukların genişliği, konut için Bina Maliyet Endeksi hesaplanırken üretim faktörünün yüzde cinsinden ağırlık payına karşılık gelir. Çubukların yüksekliği, ilgili üretim faktörü için ortalama fiyat gelişimine karşılık gelir.
Ürün türüne göre değişiklikler, Kasım 2022
*Takviye çeliği dahil. ** Bu, diğer şeylerin yanı sıra, ısı yalıtımı için malzemeleri, çöp odası ekipmanı, alçı ve ahşap esaslı levhalar, karton ve daha fazlasını içerir.
Çeşitli inşaat ürünleri için geliştirme, Kasım 2021–Kasım 2022
KDV hariç konut için inşaat maliyet endeksi
Grafikteki çubukların genişliği, konut için Bina Maliyet Endeksi hesaplanırken, yapı ürün grubunun tüm yapı malzemeleri içindeki yüzdelik ağırlık payına karşılık gelmektedir. Çubukların yüksekliği, her bir ürün grubu için ortalama fiyat gelişimine karşılık gelmektedir.
